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Warum Lucas Kourie auf Wohnimmobilien in Wien und Niederösterreich setzt

  • Autorenbild: Lucas Kourie
    Lucas Kourie
  • vor 4 Tagen
  • 1 Min. Lesezeit

Der regionale Schwerpunkt von Immonova Real Estate liegt auf Wohnimmobilien in Wien und Niederösterreich. Für Gründer Lucas Espera Kourie ist diese Konzentration kein Zufall, sondern Teil eines langfristigen und nachvollziehbaren Investmentansatzes.

Kenntnis der lokalen Märkte

Wer Immobilien langfristig halten möchte, muss Mikrolagen, Verkehrsanbindung, Gebäudestruktur, Betriebskosten und Vermietbarkeit im Detail verstehen. Ein klarer regionaler Fokus erleichtert eine realistische Beurteilung und eine laufende, persönliche Qualitätskontrolle.

Wien als stabiler Wohnimmobilienmarkt

Im Wiener Portfolio von Immonova befinden sich Wohnimmobilien in 1150, 1160, 1170 und 1200 Wien. Die unterschiedlichen Bezirke ermöglichen eine breite Streuung innerhalb einer vertrauten Stadt und bieten verschiedene Ausgangslagen für Bestand, Sanierung und Vermietung.

Niederösterreich als Ergänzung

Die niederösterreichischen Standorte 2442 und 2483 ergänzen das Portfolio um Wohnimmobilien außerhalb der Wiener Kernstadt. Entscheidend bleiben gute Nutzbarkeit, langfristige Nachfrage und eine sinnvolle Erreichbarkeit.

Wachstum mit nachvollziehbarer Strategie

Lucas Kourie setzt mit Immonova auf schrittweises Wachstum. Neue Objekte sollen zum bestehenden Portfolio passen und nicht bloß die Anzahl erhöhen. Qualität, Finanzierbarkeit und langfristige Bewirtschaftung stehen vor kurzfristiger Expansion.

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Immonova Real Estate

Immobilien mit Weitblick.

Wir investieren in Wohnimmobilien, entwickeln bestehende Potenziale und schaffen nachhaltige Werte in Wien und Niederösterreich.

Unsere ProjekteImmobilie anbieten
Wien & NÖRegionaler Fokus und langfristige Perspektive
Eigener BestandSelektiver Ankauf, Entwicklung und Vermietung
SubstanzGute Grundrisse, solide Lagen, verantwortungsvolle Sanierung
Unternehmen

Langfristig denken.
Sorgfältig handeln.

Immonova ist die private, inhabergeführte Immobilienmarke von Lucas Espera Kourie. Im Mittelpunkt stehen eigene Wohnimmobilien, deren Qualität und Potenzial durch sorgfältige Auswahl, gezielte Entwicklung und verantwortungsvolle Bestandshaltung entfaltet werden.

Nicht größer um jeden Preis – sondern besser mit jedem Projekt.

Leistungen

Vier Bausteine. Ein langfristiger Ansatz.

Immonova zeigt die Tätigkeiten rund um den eigenen Immobilienbestand. Es werden keine Leistungen als konzessionierter Immobilienmakler, Anlageberater oder Finanzdienstleister angeboten.

01

Ankauf

Auswahl eigener Wohnimmobilien mit Substanz, Standortqualität und Entwicklungsperspektive.

02

Entwicklung & Sanierung

Funktionale Optimierung, langlebige Materialien und eine sorgfältige Neupositionierung.

03

Vermietung & Bestand

Langfristige Bestandshaltung, stabile Mietverhältnisse und laufende Qualitätskontrolle.

04

Portfolioaufbau

Schrittweiser Aufbau eines diversifizierten Wohnimmobilienportfolios in Wien und Niederösterreich.

Ausgewählte Projekte

Immobilien, die wir langfristig weiterdenken.

Ein Einblick in ausgewählte Objekte und laufende Entwicklungen. Kaufpreise und Renditeangaben werden bewusst nicht veröffentlicht.

Altbauzugang Johnstraße in WienSanierungsprojekt
1150 Wien · ca. 24,6 m²

Johnstraße

Kompakte Wiener Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial und hochwertiger Neupositionierung.

Gebäudeansicht Brestelgasse in WienIm Bestand
1160 Wien · 2 Einheiten · ca. 61 m²

Brestelgasse

Zwei kompakte Einheiten mit langfristigem Vermietungspotenzial.

Gebäudeansicht Brigittenauer Lände in WienIm Bestand
1200 Wien · ca. 51,5 m² + Terrasse

Brigittenauer Lände

Wohnung am Donaukanal mit Terrasse und Weitblick.

Innenraum der Wohnung am HandelskaiIm Bestand
1200 Wien · 3 Zimmer · ca. 65 m²

Handelskai

Großzügige Wohnung nahe Donau und öffentlicher Anbindung.

Wohnhaus am Finkenweg in EbreichsdorfPortfolioerweiterung
2483 Ebreichsdorf · 2 Einheiten · ca. 196 m²

Finkenweg

Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und langfristigem Entwicklungspotenzial.

BergsteiggasseBildmaterial folgt
Im Bestand
1170 Wien

Bergsteiggasse

Wohnimmobilie im langfristigen Bestand.

TulpenwegIn Vorbereitung
In Vorbereitung
2483 Niederösterreich

Tulpenweg

Weiteres Wohnprojekt in Vorbereitung.

Philosophie

„Nicht kurzfristige Effekte, sondern nachhaltige Qualität entscheidet über den Wert einer Immobilie.“

Unser Blick richtet sich auf solide Substanz, funktionale Grundrisse, verlässliche Bewirtschaftung und Maßnahmen, die über den nächsten Vermietungszyklus hinaus Bestand haben.

Lucas Espera Kourie, Gründer von Immonova Real Estate
Gründer

Lucas Espera Kourie

Gründer & Immobilieninvestor

Sein Schwerpunkt liegt auf dem gezielten Ankauf von Wohnimmobilien, der Entwicklung bestehender Potenziale und dem langfristigen Aufbau eines werthaltigen Immobilienportfolios. Dabei verbindet er finanzwirtschaftliches Verständnis mit einem praxisnahen Blick auf Sanierung, Vermietung und Bestandshaltung.

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Insights

Gedanken zu Bestand, Entwicklung und Wert.

Philosophie

Immobilien mit Weitblick

Warum langfristiges Denken, sorgfältige Objektwahl und konsequente Qualität die Grundlage jedes Immonova-Projekts bilden.

Sanierung

Warum hochwertige Sanierung Werte stärkt

Gute Sanierung beginnt nicht bei Oberflächen, sondern bei Funktion, Haltbarkeit und einem schlüssigen Gesamtkonzept.

Investment

Nachhaltige Immobilieninvestments

Lage, Substanz, Finanzierbarkeit und Vermietbarkeit müssen gemeinsam betrachtet werden – nicht isoliert.

Kontakt

Sprechen wir über Immobilien mit Perspektive.

Sie möchten eine Immobilie anbieten, eine mögliche Kooperation besprechen oder mehr über Immonova erfahren?

lucasespera.kourie@immonova.co.at+43 676 3903221Janis-Joplin-Promenade 22/80
1220 Wien, Österreich